Schadstoffgutachten

Unser Schadstoffgutachten zu Ihrer Immobilie

Wenn Sie sich für längere Zeit an eine Immobilie (Wohnung / Eigenheim) binden, sind Sie gut beraten zuvor ein Schadstoffgutachten erstellen zu lassen. So vermeiden Sie es, später aufgrund von Schadstoffen im Haus zu erkranken. Ebenso wird verhindert, dass Sie nach einem Immoiblienkauf feststellen müssen, dass es sich leider eher um ein großes Sanierungsobjekt, als um das ersehnte Traumhaus handelt.

Prüfsiegel zum SchadstoffgutachtenAls erfahrene Gutachter bzw. Sachverständige für Schadstoffe in Gebäuden und Innenräumen untersuchen wir je nach Situation und Fragestellung die Raumluft, den Hausstaub oder verdächtige Materialien auf chemische und biologische Schadstoffe. Entsprechend der vorgefundenen Belastungen ermitteln wir im Anschluss die Schadstoffquellen. Im Gutachten werden die Ergebnisse zusammengefasst, Aussagen zur Gefährdung der Bewohner gemacht und Sanierungsempfehlungen gegeben, wie die Schadstoffbelastung verringert oder ganz vermieden werden kann.

Investition in Schadstoffgutachten kann steuerlich abgesetzt werden!

Die Investition in ein Schadstoffgutachten kann in manchen Fällen steuerlich abgesetzt werden, so zum Beispiel wenn es im Zusammenhang mit durch den Mieter verursachte Schadstoffe in einer Immobilie beauftragt wird (vgl. Bundesfinanzhof, Aktenzeichen IX R 2/05)

Hintergrund: Schadstoffe in Immobilien sind seit den 70er Jahren verstärkt in den Fokus der Öffentlichkeit gerückt worden. Damals wurde den Menschen zum ersten Mal bewußt, dass der sorglose Umgang mit bestimmten Materialien und Baustoffen zu Erkrankungen geführt hat. Der Einsatz von krebserregenden Substanzen, wie etwa Holzschutzmittel, Asbest, PCB, Formaldehyd, teerhaltige Kleber und anderen Substanzen wurde in den letzten Jahrzehnten durch Verbote oder durch die Festlegung von Grenzwerten verringert. Viele Substanzen sind aber auch heute noch in Bau- und Einrichtungsmaterialien zu finden, oder durch andere – nicht minder gefährliche Substanzen – ersetzt worden, da diese noch nicht verboten wurden.

Krankheitsgeschichten von Menschen, die Jahrzehnte nichts ahnend in belasteten Gebäuden gelebt haben, sprechen ihre eigene Spache. Umweltmediziner raten bei unerklärlichen Krankheitsverläufen und einer leidvollen Odysse von Arzt zu Arzt zu einer baubiologischen Untersuchung der Immobilie, speziell des Schlafplatzes auf Schadstoffe.