Immobilien-Check

Unser Immobilien-Check –  Nachweis für eine wohngesunde Immobilie

Schadstoffe und Schimmelpilze sind in vielen alten wie neuen Gebäuden anzutreffen und können je nach Art und Konzentration zu schweren Erkrankungen führen. Ein Immobilien-Check  Immobilien-Check ist daher eine Investition in die eigene Gesundheit, vor allem aber in die Gesundheit Ihrer mit im Haus wohnenenden Kinder.  Viele Schadstoffe im Haus können zu Spätfolgen bei diesen führen, da Kinder sensibler reagieren als Erwachsene, da deren Immunstatus noch nicht ausgeprägt ist.

Zudem drücken Schadstoffe den Wiederverkaufswert einer Immobilie und spätere aufwendige Sanierungen sind z.T. sehr kostspielig. Ob eine Belastung durch Schadstoffe vorliegt sollte daher vor dem Kauf geklärt werden, um keine unliebsamen Überraschungen zu erleben (Due-Diligence-Prüfung).

Gerade in Holz-Fertighäusern der 60er – 80er Jahre sind viele Substanzen verwendet worden, die bis heute aus den Bauteilen ausgasen und die Bewohner belasten. Hierzu gehören in erster Linie Formaldehyd aus Holzwerkstoffplatten, Holzschutzmittel (PCP, Lindan, Dichlofluanid, etc.). Aber auch im Hausstaub finden sich diverse schwer-flüchtige Schadstoffe, wie Asbest, PAK’s in Teerprodukten, PCB, etc. Ob Bauteile und Baustoffe Schadstoffe enthalten ist ihnen meist nicht anzusehen. Hier hilft nur eine baubiologische Schadstoffuntersuchung.

Mögliche Fragen vor einem Kauf sind z.B.:

  • Belasten erhöhte Konzentrationen an Formaldehyd die Raumluft?
  • Sind Dachstuhl oder Holzwerkstoffe mit giftigen Holzschutzmitteln belastet?
  • Belasten Schwermetalle in Schüttungen den Hausstaub?
  • Liegen aufgrund von fehlerhaft erfolgten Renovierungen anhaltend hohe Konzentrationen an Lösemitteln in der Raumluft vor?
  • Sind Schadstoffe wie Asbest, PCB oder PAK im Gebäude verbaut worden?
  • Gibt es Anzeichen für einen Befall mit Holzzerstörenden Pilzen (gerade in Holzfertighäusern und Fachwerkbauten relevant)?

Gut informiert wird die wahrscheinlich größte Investition Ihres Lebens ein gutes Ende nehmen. Lassen Sie es nicht so weit kommen, dass Sie durch eine belastete Immobilie erkranken oder aufwendig und kostenintensiv sanieren müssen. Bei Unterschreitung der baubiologischen Richtwerte erhalten Sie zusätzlich zum Schadstoffgutachten unser IEB-Prüfsiegel als Beleg für eine wohngesunde Immobilie.

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