Fogging und Schwarzstaub

Unsere Fogging-Untersuchung in Wohnungen

Fogging und Schwarzstaub, auch als „schwarze Wohnung“ oder „Schwarzstaub-Phänomen“ bezeichnet, ist ein Problem, das in vielen Haushalten weltweit auftritt. Es handelt sich dabei um eine auffällige gräulich bis schwarze Verfärbung an Wänden, Decken und anderen Oberflächen in Wohnungen.

Bei unserer Fogging-Untersuchung können wir das Vorliegen eines Fogging-Effekts durch unsere Erfahrung bereits bei der Ortsbegehung erkennen. Wir ermitteln die begünstigenden Faktoren im Interview mit den Wohnungsnutzern und untersuchen Art und Lage der Schwärzungen. Je nach Informationsmenge wird im Einzelfall eine Laboranalyse der schwarzen Beaufschlagung notwendig, um die Hauptfraktion (Staub, Ruß, Rauch, Weichmacher, etc.) dieser zu ermitteln und so die Quelle(n) in der Wohneinheit bestimmen zu können.

Untersuchung von schwarzen Wänden und Möbeln

Diese gräulich-schwarzen Verfärbungeen an Oberflächen wird umgangssprachlich auch als „Fogging“ bezeichnet, obwohl Fogging streng genommen einen anderen Prozess beschreibt: Der Begriff „Fogging“ steht ursprünglich für ein Phänomen in Neuwagen, das zwar seit ca. 30 Jahren bekannt ist, dessen genaue Ursache aber erst in jüngerer Zeit erklärt werden konnte. Einig ist man sich darüber, dass es erst durch die Beteiligung von bestimmten Substanzen ermöglicht wird. Bei diesen Substanzen handelt es sich um mittel- bis schwerflüchtige organische Verbindungen (SVOC’s), welche aus den Kunststoffbauteilen im Auto ausdunsten und den schmierig, grauen Belag auf der Windschutzscheibe im Innenraum von Neuwagen verursachen.

Weitere Faktoren für Fogging / Schwarzstaub

Diese SVOC’s finden sich auch in Wohnungen. Das Einbringen dieser allein ist als Ursache aber nicht ausreichend! Nachweislich sind weitere Co-Faktoren notwendig. So trat z. B. nur in einer Wohnung eines Gebäudes ein Fogging-Effekt auf, obwohl die Wohneinheiten auf die gleiche Art errichtet wurden. In einem anderen Fall wurde dieser durch die Anschaffung eines neuen Fernsehgeräts ausgelöst. Die Ursache wurde in einer durch das Fernsehgerät veränderten Elektrostatik der Raumluft vermutet. Dies führte zu einer verstärkten Aggregation von Schwebstaub mit den vorhandenen SVOC’s. Diese Aggregate schlugen sich an der durch thermische Luftströmungen (Heizungsluft) ebenfalls elektrostatisch aufgeladene Kunststofftapete nieder. Dies führte zu den bekannten schwarzen Ablagerungen.

Weiterhin stellen Wärmebrücken, also Bereiche mit niedrigeren Oberflächentemperaturen, einen Fogging / Schwarzstaub unterstützenden Faktor dar. Daher tritt das Phänomen meist während der Heizperiode auf. In dieser führt die niedrige Außentemperatur zu einer Absenkung der Oberflächentemperatur auf der Innenseite der Außenwände. Dies kann auf eindrucksvolle Weise auf dem Bild oben erkannt werden, wo sich die Mauerwerksfugen als thermisch schwächste Bereiche, deutlich auf der Tapetenoberfläche abzeichnen.

Begünstigende Faktoren von Schwarzstaub und Fogging

Die Ursachen für Schwarzstaub in Wohnungen sind vielfältig und eine umfassende Bestimmung oft nicht möglich. Die wichtigsten Faktoren sind:

1. Kerzen und Rauchquellen: Eine der häufigsten Ursachen für Schwarzstaub sind Rußpartikel, die von Kerzen, Kaminen, Tabakrauch oder anderen Rauchquellen stammen. Diese Partikel setzen sich auf Oberflächen ab und können im Laufe der Zeit deutliche Verfärbungen verursachen.
2. Heizungen und Öfen: Heizsysteme können ebenfalls Ruß und andere Partikel freisetzen, die zur Schwarzstaubbildung beitragen.
3. Staub und Schmutzpartikel: Haushaltsstaub, der durch regelmäßige Aktivitäten wie Kochen, Reinigen und Bewegung von Personen entsteht, kann sich mit Ruß und anderen Partikeln verbinden und als Schwarzstaub sichtbar werden.
4. Chemische Reaktionen: In einigen Fällen kann Schwarzstaub durch chemische Reaktionen entstehen, bei denen flüchtige organische VerbindungenVOC oder flüchtige organische Verbindungen VOC steht für "Volatile Organic Compounds" (auf Deutsch: flüchtige organische Verbindungen). Es handelt sich dabei um eine Gruppe von organischen Chemikalien, die bei Raumtemperatur leicht verdampfen und somit in die Luft abgegeben werden. VOCs kommen sowohl in natürlichen als auch in menschlichen Aktivitäten vor und können eine Reihe von Substanzen umfassen, die aus einer Vielzahl von Quellen stammen. Herkunft von VOCs VOCs können aus verschiedenen Quellen stammen, sowohl natürlichen als auch durch den Menschen verursachten. Hier einige Beispiele: Natürliche Quellen: Pflanzen: Holz Menschliche Quellen: Bau- und Renovierungsstoffe, Reinigungsmittel, Kraftstoffe, Rauchen, Luftfrischer, etc. Gesundheitsrisiken von VOCs Die Exposition gegenüber hohen Konzentrationen von VOCs kann gesundheitsschädlich sein. Je nach Art und Konzentration der VOCs können die Auswirkungen variieren, aber typische gesundheitliche Beschwerden sind: Reizungen der Augen, der Haut und der Atemwege (Husten, Halsschmerzen). Kopfschmerzen und Schwindel. Übelkeit und Müdigkeit. Langfristige Auswirkungen: Einige VOCs, wie z. B. Formaldehyd und Benzol, gelten als krebserregend (krebserregende Substanzen). Atemwegserkrankungen wie Asthma können durch langanhaltende Exposition verschärft werden. In sehr hohen Konzentrationen können VOCs auch das zentrale Nervensystem schädigen. (VOCs) aus Baumaterialien, Möbeln oder Reinigungsmitteln mit Ozon in der Luft reagieren und dunkle Ablagerungen bilden.
5. Bau- und Renovierungsarbeiten: Bei Neubauten oder Renovierungsarbeiten können Substanzen freigesetzt werden, die Schwarzstaub verursachen. Diese Stoffe können sich während der Bauphase / Renovierung in der Luft verteilen und sich auf Oberflächen absetzen.

Auswirkungen von Schwarzstaub

Die Anwesenheit von Schwarzstaub in Wohnungen kann mehrere negative Auswirkungen haben:

1. Ästhetische Beeinträchtigung: Schwarzstaub führt zu sichtbaren Verfärbungen und Verschmutzungen an Wänden, Decken und Möbeln, was das Erscheinungsbild der betroffenen Räume stark beeinträchtigen kann.
2. Gesundheitsrisiken: Obwohl Schwarzstaub selbst nicht direkt gesundheitsschädlich ist, kann er Partikel enthalten, die Atemwegserkrankungen, Allergien oder Asthma verschlimmern können. Besonders gefährdet sind dabei Kinder, ältere Menschen und Personen mit bestehenden Atemwegserkrankungen.
3. Materialschäden: Langfristige Ablagerungen von Schwarzstaub können zu Schäden an Oberflächen und Materialien führen, die schwer zu reinigen oder zu reparieren sind.

Maßnahmen zur Vermeidung und Beseitigung

Um Schwarzstaub / Fogging in Wohnungen zu vermeiden oder zu beseitigen, können verschiedene Maßnahmen ergriffen werden:

1. Reduzierung von Rauchquellen: Vermeiden Sie das Abbrennen von Kerzen, Rauchen in Innenräumen und den Einsatz von offenen Kaminen oder Öfen, die Ruß freisetzen. Nutzen Sie stattdessen elektrische Alternativen.
2. Verbesserung der Belüftung: Sorgen Sie für eine gute Belüftung der Räume, um die Konzentration von Partikeln in der Luft zu reduzieren. Dies kann durch regelmäßiges Lüften oder den Einsatz von Luftreinigern erreicht werden.
3. Regelmäßige Reinigung: Reinigen Sie regelmäßig Oberflächen, um die Ansammlung von Staub und Schmutz zu minimieren. Verwenden Sie dabei möglichst staubbindende Reinigungsmittel und Mikrofasertücher.
4. Wahl geeigneter Materialien: Achten Sie bei Bau- und Renovierungsarbeiten auf die Verwendung von Materialien mit niedrigen Emissionswerten und vermeiden Sie Produkte, die viele flüchtige organische Verbindungen freisetzen.
5. Wartung von Heizsystemen: Lassen Sie Heizsysteme regelmäßig warten und überprüfen, um sicherzustellen, dass sie effizient arbeiten und keine übermäßigen Rußpartikel freisetzen.

Fazit

Schwarzstaub / Fogging in Wohnungen ist ein komplexes Problem mit verschiedenen Ursachen und potenziell erheblichen Auswirkungen auf Ästhetik, Gesundheit und Materialintegrität. Durch gezielte Maßnahmen zur Reduzierung von Rauchquellen, Verbesserung der Belüftung, regelmäßiger Reinigung und der Wahl geeigneter Materialien können die Bildung und Ansammlung von Schwarzstaub wirksam vermieden oder zumindest minimiert werden. Eine kontinuierliche Überwachung und Wartung von Heizsystemen sowie ein bewusster Umgang mit potenziellen Quellen von Schwarzstaub sind entscheidende Schritte, um ein gesundes und sauberes Wohnumfeld zu gewährleisten.

Sollten Sie unsicher sein, welche Ursachen in Ihrer Immobilie Fogging und Schwarzstaub begünstigt haben, rufen Sie uns an. Wir untersuchen Ihre Immobilie, führen Interviews und nehmen bei Bedarf Wischproben, um anhand des Stoffprofils die Quelle(n) in der Wohneinheit zu identifizieren. Zum Schluss geben wir Ihnen Maßnahmen an die Hand, mit denen Sie ein erneutes Auftreten von Fogging verhindern bzw. erschweren können.