Muffiger Geruch im Fertighaus
Sie haben bereits ein Fertighaus besichtigt und beim Eintreten einen dumpf-muffigen Geruch wahrgenommen? Vielleicht dachten Sie – wie viele andere – dieser Geruch im Fertighaus stammt vom Vorbewohner (vielleicht einer älteren Person?). Das ist nicht unmöglich, aber die häufigste Ursache für Geruch im Fertighaus sind chlorierte Phenole (z. B. Pentachlorphenol und Tetrachlorphenol), die beim Bau der Immobilie als chemischer Holzschutz verwendet wurden. Bei diesen handelt es sich aber nicht um die primär geruchsaktive Substanzen.
Vielmehr ist es so, dass sich in manchen dieser Objekte nach Jahrzehnten eine muffig-dumpfe, in Teilen auch leicht säuerliche Geruchsqualität einstellt. Sofern im Haus keine relevanten Feuchteschäden vorliegen, kann die muffige Geruchskomponente vom mikrobiellen Abbau der chlorierten Phenole (z. B. Pentachlorphenol) stammen. Die dabei entstehenden Substanzen haben eine sehr niedrigen Geruchsschwellenwert und sind schon bei Konzentrationen im einstelligen Nanogrammbereich je Kubikmeter Raumluft geruchlich wahrnehmbar. Es handelt sich dabei um Chloranisole, deren wichtigste Vertreter Tri-, Tetra- und Pentachloranisol sind. Von diesen besitzt Trichloranisol die niedrigste Geruchsschwelle. Es folgen Tetra- und Pentachloranisol.
Chloranisole haben die Eigenschaft an der Kleidung zu haften. Sollte Ihre Kleidung nach dem Besuch eines Fertighauses daher „geruchlich auffällig“ sein, ist dies kein Beweis aber ein deutlicher Hinweis auf Chloranisole in der Raumluft des Objekts.
Ob es sich bei dem Geruch in Ihrem Fertighaus tatsächlich um Chloranisole handelt, ist nur durch eine fachlich korrekt durchgeführte Raumluftmessung eindeutig zu belegen. Beim Kauf einer Immobilie bieten wir daher im Rahmen unseres Fertighaus-Check immer auch die Untersuchung auf geruchsaktive Subastanzen an. Diese führen wir gemäß den einschlägigen Mess- und Untersuchungsvorschriften (DIN ISO, VDI, etc.) durch und dokumentieren diese im Gutachten.