Immobiliencheck

Unser Immobiliencheck auf Schadstoffe zu Ihrer Sicherheit.

Wozu ein Immobiliencheck? Wer ein Haus kaufen will und sich für längere Zeit an eine Immobilie bindet und hohe Investitionen tätigt – sei es in eine Eigentumswohnung oder ein Haus – ist gut beraten die Immobilie zuvor gründlich untersuchen zu lassen, um spätere, unangenehme Überraschungen zu vermeiden (Due-Diligence-Prüfung). Die Kosten für eine nachträglichen Sanierung (z.B. bei Holzschutzmitteln, Asbest und PAK’s) sind oft Immobiliencheck, Schadstoffuntersuchung von Gebäudenerheblich. Wird eine Schadstoffbelastung im Vorfeld erkannt, kann sich dies auf den Kaufpreis auswirken. Nach unserer Erfahrung verlangen auch Banken und Kreditinstitute vor der Vergabe eines Baudarlehn immer häufiger ein Schadstoffgutachten zur Immobilie. Grund hierfür ist, dass die Immobilie über einen großen Zeitraum als Sicherheit bei Zahlungsausfall fungiert. Ist die Immobilie mit Schadstoffen belastet, ist das Gebäude weniger wert und die Sicherheit für die Bank nicht gegeben.

Verschweigt der Verkäufer gegenüber dem Käufer eine bekannte Belastung, können hohe Nachbesserungskosten entstehen, die vom Verkäufer zu tragen sind.

Sich vor dem Kauf einer Immobilie Klarheit über die Schadstoffbelastung der Immobilie zu verschaffen hat somit Vorteile für Käufer und Verkäufer, da eventuelle gerichtliche Auseinandersetzungen und die damit verbundenen zusätzlichen Kosten vermieden werden. Dies gilt insbesondere für Holz-Fertighäuser, in denen wir regelmäßig Schadstoffe nachweisen. Hierzu bieten wir einen eigenen Fertighaus-Check an.

Sollten Sie eine Immobilie erwerben oder veräußern wollten, untersuchen wir diese zu Ihrer Sicherheit auf typische Schadstoffbelastungen der Bauzeit und auf neuzeitliche Belastungen (Immobiliencheck), empfehlen Ihnen Sanierungsmaßnahmen und begleiten diese auf Wunsch, um die fachgerechten Arbeiten sicherzustellen. Unsere abschließende Sanierungskontrollmessung belegt, ob die Sanierung erfolgreich war.

Auf diese Gefahr von Schadstoffen in Immobilien hat bereits 2004 die Stiftung Warentest hingewiesen und die Untersuchung einer Bestandsimmobilie vor dem Kauf dringend empfohlen (Zum Artikel: Immobilien – Vesteckte Gefahren)

Rufen Sie uns doch einfach unverbindlich an…