Geruch im Fertighaus

Muffiger Geruch im Fertighaus

Schadstoffe in FertighäusernSie haben bereits ein Fertighaus besichtigt und beim Eintreten einen dumpf-muffigen Geruch wahrgenommen? Vielleicht dachten Sie – wie viele andere – dieser Geruch im Fertighaus stammt vom Vorbewohner (vielleicht einer älteren Person)? Das ist nicht unmöglich, aber die häufigste Ursache für Geruch im Fertighaus sind chlorierte Phenole (z. B. Pentachlorphenol und Tetrachlorphenol), die beim Bau der Immobilie als Holzschutz verwendet wurden. Bei diesen handelt es sich aber nicht um primär geruchsaktive Substanzen.

In manchen solcher Objekte stellt sich nach Jahrzehnten jedoch eine muffig-dumpfe, in Teilen auch leicht säuerliche Geruchsqualität ein. Sofern im Haus keine Feuchteschäden vorliegen, kann die muffige Geruchskomponente vom mikrobiellen Abbau der chlorierten Phenole stammen. Die dabei entstehenden Substanzen haben eine sehr geringe Geruchsschwelle und sind schon im einstelligen Nanogrammbereich geruchlich wahrnehmbar. Es handelt sich dabei um Chloranisole, deren wichtigste Vertreter Tri-, Tetra- und Pentachloranisol sind. Von diesen besitzt Trichloranisol die niedrigste Geruchsschwelle. Es folgen Tetra- und Pentachloranisol.

Chloranisole haben die Eigenschaft an der Kleidung zu haften. Sollten Sie nach dem Besuch eines Fertighauses daher „geruchlich auffällig“ sein, ist dies kein Beweis aber zumindest ein deutlicher Hinweis auf Chloranisole in der Raumluft des Objekts.

Ob es sich bei dem Geruch in Ihrem Fertighaus tatsächlich um Chloranisole handelt, ist nur durch eine fachlich korrekt durchgeführte Raumluftmessung eindeutig zu belegen. Beim Kauf einer Immobilie bieten wir daher im Rahmen unseres Fertighaus-Check immer auch die Untersuchung auf geruchsaktive Subastanzen an. Diese führen wir gemäß den einschlägigen Mess- und Untersuchungsvorschriften (DIN ISO, VDI, etc.) durch und dokumentieren diese im Gutachten.

 

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